Almanya’da boş ofisler konuta dönüşecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Almanya’nın en büyük sorunlarından birini konut sorunu oluşturuyor. Birçok insan uygun fiyata konut bulamazken çok sayıda ofis ve ticari bina ise boş duruyor. Almanya Konut, Kentsel Gelişim ve İmar Bakanı Verena Hubertz, Salı günü yaptığı açıklamada, “Tam da bu çelişkiyi yeni takviye programımız ‘Ticariden Konuta’ ile çözmeyi hedefliyoruz. Kullanılmayan ofis ve ticari binalara ikinci bir talih vermek için 300 milyon euro kaynak ayırıyoruz” dedi.

1 Temmuz Çarşamba günü başlayacak olan teşvik programı kapsamında her konut ünitesi için 30 bin euroya kadar devletten hibe sağlanabilecek. Bu sayede 2026 için ayrılan 300 milyon euroluk bütçe 10 bin konut için kâfi olacak. Lakin boş dükkanların yahut ofis alanlarının dönüşümü, güç verimliliği şartlarına bağlanıyor.

Boş binalardan canlı mekanlara

Salı günü Berlin’de bir şantiye ziyareti sırasında kelam konusu destek programı hakkında açıklamalarda bulunan Bakan Hubertz, “Oluşturulacak her konut ünitesi için 30 bin euroya kadar hibe ile şuurlu olarak güçlü bir teşvik veriyoruz” sözünü kullandı. Halihazırda başşehir Berlin’de bulunan eski bir radyo binasının Federal Gayrimenkul Kurumu (Bima) tarafından konuta dönüştürüldüğü şantiyeyi ziyaret eden 38 yaşındaki Bakan Hubertz, destek programının bir hibe olduğunu ve geri ödenmesinin gerekmediğini belitti.

İyi pozisyonda olan çok sayıda ticari binanın varlığına dikkat çeken Bakan, “Bu durum onları konuta dönüştürmeyi daha cazip kılıyor. Bu sessiz binalardan tekrar canlı yerler yaratmak istiyoruz” diye belirtti.

Almanya İmar Bakanı Verena Hubertz, hükümet olarak “Kullanılmayan ofis ve ticari binalara ikinci bir talih vermek için 300 milyon euro kaynak” ayırdıklarını lisana getirdiFotoğraf: Harald Tittel/dpa/picture alliance

Hubertz konuşmasının devamına, kelam konusu programla üç maksadın bir araya getirildiğini belirterek şunları aktardı: “Mekanların boş kalmasını önlüyoruz, ivedilikle muhtaçlık duyulan konut alanları yaratıyoruz ve tıpkı vakitte kentlerimizin iklim dostu yenilenmesini ve gelişimini teşvik ediyoruz. Her dönüştürülen bina kaynakları korurken kent merkezlerimize de yeni hayat getiriyor.”

“Kent merkezlerinin cazipliği artacak”

Bu program sayesinde boş topraklara gereksiz yere bina yapılmasını da önlüyoruz” diyen Verena Hubertz, mahallî idarelerin de programdan yarar sağladığını tabir ederek “Dönüşüm kent merkezlerinin cazipliğini güçlendirirken, tıpkı vakitte altyapı ve öteki yapılar için maliyet oluşmuyor” dedi.

Almanya’nın birçok yerinde ofis alanlarına olan gereksinim azalmış durumda. Bunun esas sebebi koronavirüs pandemisinden bu yana konuttan çalışma ve hibrit (ev ve ofisten) çalışma biçimlerinin hayatın bir kesimi haline gelmiş olması. Fakat konuta dönüşümde kimi pürüzlerle de karşılaşmak mümkün. Çünkü ticari binalar ile konut olarak tasarlanmış binalar arasında çoklukla yangın güvenliği, statik yahut dönüşümü zorlaştırabilecek kat planları açısından farklılıklar olabiliyor.

Gayrimenkul kesimi de, destek programı ile ilgili olarak uzun onay süreçlerine ve esnek olmayan düzenlemelere dikkat çekiyor.

Hubertz konuşmasında bu hususa da değinerek hükümetin “İnşaat Turbosu” ismi verilen uygulama ile “onay müddetini önemli halde kısaltabilecek” bir araç yarattığını vurguladı. Bakan diğer yandan bu dayanak programının “sadece bir adım  olabileceğini ve konut sıkıntısını tek başına çözmeyeceğini” de lisana getirdi.

AFP / ET,ETO